OFERTA

Kompleksowe zarządzanie i administrowanie nieruchomościami

Oferujemy pełne wsparcie dla deweloperów oraz wspólnot mieszkaniowych – od etapu przekazania lokali właścicielom, przez organizację wspólnoty, po codzienne zarządzanie nieruchomością. Działamy profesjonalnie, skutecznie i transparentnie. 

Współpracujemy ze sprawdzonymi specjalistami i firmami, które gwarantują wysoką jakość usług przy zachowaniu konkurencyjnych cen. Wśród nich znajdują się między innymi:

• geodeci
• inspektorzy nadzoru budowlanego,
• kancelarie prawne wyspecjalizowane w obsłudze wspólnot
• pogotowie techniczne,
• firmy zajmujące się utrzymaniem czystości oraz pielęgnacją terenów zielonych,
• zespoły remontowo-budowlane
• brokerzy ubezpieczeniowi,
• biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Dla Wspólnot Mieszkaniowych

Zapewniamy kompleksową obsługę: administracyjną, finansowo-prawną, techniczną oraz skuteczną windykację należności. Jesteśmy dostępni stacjonarnie, telefonicznie i online.

Zakres usług

Administracja

• Reprezentowanie wspólnoty przed sądami, urzędami i instytucjami
• Zwoływanie i prowadzenie zebrań właścicieli
• Sporządzanie uchwał, protokołów, pism i zaświadczeń
• Prowadzenie ewidencji lokali i właścicieli
• Przejęcie dokumentacji od poprzedniego zarządcy
• Obsługa informacyjna mieszkańców

Obsługa finansowo-księgowa

• Prowadzenie ewidencji przychodów, kosztów, zaliczek eksploatacyjnych i remontowych
• Rozliczanie funduszu remontowego oraz mediów
• Sporządzanie budżetów, planów gospodarczych i rocznych sprawozdań finansowych
• Składanie deklaracji CIT do Urzędu Skarbowego
• Obsługa rachunku bankowego
• Windykacja należności: wezwania, monity, rozmowy z dłużnikami
• Współpraca z kancelarią prawną w zakresie egzekucji zaległości

Nadzór techniczny

• Obowiązkowe przeglądy budynków i instalacji zgodnie z prawem budowlanym
• Prowadzenie książki obiektu budowlanego
• Tworzenie planów remontowych
• Cotygodniowe wizytacje przedstawiciela administracji
• Nadzór nad wykonawcami prac remontowych, konserwacyjnych i porządkowych
• Koordynacja działań związanych z realizacją inwestycji oraz wdrażaniem nowych rozwiązań technicznych, w tym m.in. instalacja stacji uzdatniania wody, opracowanie planów organizacji ruchu czy modernizacja infrastruktury.

Utrzymanie i konserwacja

• Organizacja bieżących napraw i konserwacji
• Dbałość o czystość wewnątrz budynków i na terenach wspólnych
• Koordynacja pielęgnacji zieleni, placów zabaw, ogrodzeń i małej architektury
• Zlecanie usług deratyzacji i dezynsekcji

Nowoczesne technologie i komunikacja

• Internetowa platforma mieszkańca dostępna 24/7
• Głosowanie uchwał online
• Zgłaszanie usterek i śledzenie postępu ich realizacji
• Szybki kontakt elektroniczny

Dla Deweloperów

Zapewniamy deweloperom wsparcie od chwili powstania wspólnoty mieszkaniowej aż po pełną obsługę zarządzania nieruchomością. Już na etapie przekazywania lokali nowym właścicielom oferujemy kompleksową pomoc organizacyjną oraz sprawny przepływ informacji między deweloperem a tworzącą się wspólnotą.

Zakres działań:

• Rejestracja wspólnoty mieszkaniowej (NIP, Regon)
• Otwarcie rachunku bankowego
• Ubezpieczenie nieruchomości
• Zawarcie umów z firmami sprzątającymi i technicznymi
• Koordynacja procesu usuwania usterek
• Komunikacja z właścicielami lokali

Umów spotkanie – przygotujemy bezpłatną i spersonalizowaną wycenę dla Twojej wspólnoty.